本文摘要：与此同时，上半年公司房地产毛利率比2012年上半年大幅下降。但是，从中长期来看，随着城市化、城市化进程的推迟，房地产刚性的市场需求和提高性需求还不存在很多，中国房地产行业还有突飞猛进的发展空间。
房地产中网通信8月13日晚，中南建设(000961)发表了2013年半年度报告书，报告书显示，上半年公司证明营业收入为73.14亿元，比去年同期快速增长了42.5%。其中，房地产开发业务证明收益35.39亿元，建筑工程业务证明收益36.12亿元。与此同时，上半年公司房地产毛利率比2012年上半年大幅下降。
根据公告，主要受销售项目的影响，2012年上半年主要销售的是南通中南世纪花城、苏州中南世纪城、文昌森湾等项目二、三期，毛利率高，本期重点销售项目中青岛中南世纪城(一期)、儋州中南世纪城(一期)项目、寿光中南世纪城项目毛利率低，上半年销售总体毛利上升。中南建设会长陈锦石回答说，上年半年新国五条的继续执行强迫了3月末第二线多数核心城市的交易热潮，下半年购房市场需求部分不足，下半年销售增长幅度稳定。但是，从中长期来看，随着城市化、城市化进程的推迟，房地产刚性的市场需求和提高性需求还不存在很多，中国房地产行业还有突飞猛进的发展空间。
但同时要注意的是，房地产产行业的快速增长和低利润时代已经远去，未来房地产行业的竞争不仅是不同研发企业的资金、规模、土地储备等硬实力，也是开发人员的计划设计、工程建设、营销、成本管理、经营管理等综合能力2013年下半年，中南建设计划新的住宅来源90亿元，同时提高土地提供力度，根据公司百城战略的明确拒绝，进行新的城市综合调查、投资决策，在江苏、山东、海南等地构建城市耕作战略。
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